Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$491/m² menos que esta (53.5%)
a 1.32 km
176 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 3 dormitorios · 180 m²
JUAN LEÓN MERA Y LA PINTA, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$165.000
Precio negociable
Alquiler $1.150/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
SE ARRIENDA O SE VENDE OFICINA SECTOR CALLE JUAN LEÓN MERA Ubicada en la calle Juan León Mera y la Pinta esquina, es un Penthouse, tiene 160 Mts ,2 baños, una cafetería, 1 Parqueadero doble, frente a la oficina hay un parqueadero público, tiene piso flotante, persianas en todos los ventanales, está con algunos escritorios. VALOR DEL ARRIENDO INCLUIDO ALICUOTA: $1150 VALOR DEL INMUEBLE PARA COMPRA: $165.000
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $220.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $220.000
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $220.000
- Diferencia
- $55.000 menos25% menos por m²
Mediana de 439 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$917/m²
De los 439 anuncios comparables, la mitad pide entre $939 y $1.513 por m². Este anuncio pide $917, por debajo de esa franja.
$426/m²$2.299/m²
- esta · $917/m²
- mediana · $1.222/m²
- franja habitual · $939–$1.513/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 439 de los 440 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina de 132 m² en Edificio Corporativo Amazonas y Pereira - Quito
Más por m²$952/m²$36/m² más que esta (3.9%)
a 0.77 km
168 m²2
De Venta Oficina en Edificio Corporativo de Categoría, Sector Carolina Centro Exposiciones
Más por m²$1.235/m²$319/m² más que esta (34.8%)
a 1.4 km
170 m²3
Venta o Alquiler Oficina 164 m² - Av República del Salvador
Más por m²$1.394/m²$477/m² más que esta (52.1%)
a 1.93 km
165 m²2
Local Comercial 3 de Venta - Edificio Yoo Quito
Más por m²$2.299/m²$1.382/m² más que esta (150.8%)
a 0.85 km
174 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
JUAN LEÓN MERA Y LA PINTA, Centro Norte, Quito, Pichincha
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