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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 168 m²

Av. Amazonas y Pereira, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
168 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Venta oficina de 132m2 en edificio Centro Financiero en la Av. Amazonas y Pereira, frente a la Plataforma Gubernamental, edificio corporativo con seguridad 24 horas al día, tiene varias divisiones, con 2 baños y 3 parqueaderos, ideal para profesionales o estudio jurídico, sobre vía principal, cerca del Centro Financiero de Quito, centros Comerciales. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE - Área de Construcción: 132m2 - Área de Terreno/Patio: 168m2 - Años de Antigüedad: 30 años de antigüedad - Tipo de Estructura: Semi-adosada - Edificio cuenta con 4 ascensores DISTRIBUCIÓN INTERNA Y COMODIDADES - Áreas de trabajo: Varios ambientes de trabajo con divisiones de vidrio - Medios Baños: 2 - Cocina: tiene una pequeña cafeteria - Área Social: Varias salas para reuniones ÁREAS EXTERIORES Y ACCESORIOS - Parqueaderos: 3 estacionamientos Paralelos independientes cubiertos - Bodega / Storage: Sí VALORES Y ASPECTOS FINANCIEROS - Precio de publicación: $ Ver datos USD (¿Es negociable?: Sí, negociable - Alícuota / Condominio mensual: $ 205,01 USD Incluye: Seguridad 24/7, mantenimiento de áreas comunales, conserjería - Descuento por pago de contado: Aplica descuento ESTATUS LEGAL Y CRÉDITOS - Estatus Legal: Libre de gravámenes - Financiamiento aceptado: Aplica crédito BIESS, ISSFA y cualquier banco privado SEGURIDAD Y ÁREAS COMUNES DEL CONJUNTO/EDIFICIO - Tipo de Seguridad: Guardia presencial 24/7 / Conserjería diurna / Portón eléctrico y cámaras de vigilancia

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $211.725

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$211.725
Diferencia
$51.725 menos24.4% menos por m²

Mediana de 555 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$952/m²

De los 555 anuncios comparables, la mitad pide entre $975 y $1.600 por m². Este anuncio pide $952, por debajo de esa franja.

$426/m²$2.722/m²
  • esta · $952/m²
  • mediana · $1.260/m²
  • franja habitual · $975–$1.600/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 555 de los 556 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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