Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$1.873/m² menos que esta (81.5%)
a 0.59 km
176 m²2
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 174 m²
E14 Gonzales Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
174 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
YOO Quito es un edificio de 21 pisos en la avenida González Suárez, diseñado por Arquitectonica YOO Inspired by Starck, que ofrece locales comerciales y departamentos en un entorno ecoeficiente, con vistas de 360 grados de la ciudad y áreas comunales exclusivas para sus residentes. El local cuenta con: . Área útil: 120 m2. . 1/2 baño (2) . 2 parqueaderos. . 1 bodega.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $209.929
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $400.000mediana de comparables $209.929
Ver análisis completo- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $209.929
- Diferencia
- $190.071 más90.5% más por m²
Mediana de 337 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.299/m²
De los 337 anuncios comparables, la mitad pide entre $938 y $1.452 por m². Este anuncio pide $2.299, por encima de esa franja.
$426/m²$2.299/m²
- esta · $2.299/m²
- mediana · $1.206/m²
- franja habitual · $938–$1.452/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 337 de los 338 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina de 195 m² en El Sector del Multicentro Calle San Ignacio
Menos por m²$949/m²$1.350/m² menos que esta (58.7%)
a 0.26 km
195 m²4
Vendo Oficina, 180 m², Remodelada, Av 12 de Octubre
Menos por m²$1.222/m²$1.077/m² menos que esta (46.8%)
a 0.15 km
180 m²4
Oportunidad Local Comercial González Suárez
Menos por m²$1.375/m²$924/m² menos que esta (40.2%)
a 0.83 km
160 m²3
Vendo Oficina Esquinera Quito La Carolina / Vista de Lujo
Menos por m²$2.283/m²$16/m² menos que esta (0.7%)
a 1.67 km
184 m²82
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
E14 Gonzales Suarez, González Suárez, Quito, Pichincha
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