Urbanización Rancho San Francisco
Más por m²$450/m²$229/m² más que esta (103.4%)
a 1.81 km
1.100 m²
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 10 dormitorios · 7.413 m²
Hermosa Propiedad de Venta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario en la Mejor Ubicación de San Juan, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.640.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.413 m²
Superficie
10
Habitaciones
16
Baños
Descripción
Espectacular terreno de venta ubicado en el sector de San Juan Alto. Ideal para proyecto inmobiliario. 7413 m2 de terreno Vista, todos los servicios, árboles antiguos. La propiedad tiene 5 casas muy bien tenidas, las cuáles pueden ser utilizadas por una familia grande que podría comprar el terreno por inversión. Cos pb 35% Cos Total 70%. Casa 1: 220 m2 de construcción Casa 2: 65 m2 de construcción Casa 3: 130 m2 de construcción Casa 4: 200 m2 de construcción aprox Casa 5: 100 m2 de construcción aprox. PRECIO: $1.640.000. EXCELENTE PRECIO POR M2. ($221 EL M2)
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.640.000mediana de comparables $9.377.890
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.640.000mediana de comparables $9.377.890
Ver análisis completo- Se pide
- $1.640.000
- A la mediana de comparables
- $9.377.890
- Diferencia
- $7.737.890 menos82.5% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$221/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $958 y $1.506 por m². Este anuncio pide $221, por debajo de esa franja.
$221/m²$2.197/m²
- esta · $221/m²
- mediana · $1.265/m²
- franja habitual · $958–$1.506/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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280 m²55
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Más por m²$1.411/m²$1.189/m² más que esta (537.6%)
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183 m²23
San Patricio, Cumbaya, Dpto 2, 2 Dorm., Terraza, Planta Baja, Piscina, Gimnasio, Zona Zen
Más por m²$2.197/m²$1.976/m² más que esta (893.3%)
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