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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 220 m²

AV DEL Establo, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$247.123
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
220 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Venta dpto 2 dormitorios- estudio-jardín- por estrenar-. Cumbayá- Side Center. - Departamento listo para entrega inmediata - Ubicado en planta baja con doble seguridad para el ingreso: 109 - Vista privilegiada al valle de Cumbayá-Tumbaco. - Dormitorio máster muy amplio para cama de 3 plazas , cómodo walking closet y baño completo que incluye ducha ( no incluye cortina de baño) con ventilación natural. Acceso a balcón-sala exterior - Segundo dormitorio con baño completo - Área social con acceso a sala exterior con techo amaderado y amplio jardín. - Cocina abierta que incluye plancha. extractor de olores. - Área de máquinas con lavandín y espacio para lavadora y secadora en torre. - Dos parqueaderos. - 1 bodega. - Alícuota de mantenimiento de : $235 que incluye mantenimiento general de edificio., guardianía 24/7, consumo de agua. - Planta eléctrica para el consumo total de edificio. Metraje : -Área útil: 109,37m2. -Área sala exterior techada : 26,58m2 -Área jardín:51.46m2 - 2 parquederos ( P76;P77 en S2): 26.42m2 - 1 bodega (B39 en S2): 6.52m2 *Fotos referenciales del departamento modelo

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $247.123mediana de comparables $286.937

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Se pide
$247.123
A la mediana de comparables
$286.937
Diferencia
$39.814 menos13.9% menos por m²

Mediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.123/m²

De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $945 y $1.831 por m². Este anuncio pide $1.123, dentro de esa franja.

$785/m²$2.286/m²
  • esta · $1.123/m²
  • mediana · $1.304/m²
  • franja habitual · $945–$1.831/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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