Oportunidad Venta de Amplio Pent - House 427 m² en Quito Cochapata
Menos por m²$363/m²$685/m² menos que esta (65.4%)
a 1.98 km
427 m²44
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 420 m²
Giacomo Rocca, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$440.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
420 m²superficie
Descripción
Terreno en venta 420m² Sector Bosmediano - Ubicación estratégica a 1 cuadra de la Av. 6 de Diciembre, ideal para desarrollo residencial o mixto. - Frente amplio de 14m - Zonificación para 8 pisos + opción de comprar 2 pisos adicionales - Cercanía a transporte público - Fácil acceso a zonas residenciales y comerciales - Oportunidad de inversión con alta plusvalía en zona consolidada. - Cerca del Tribunal Supremo Electoral, centro comerciales y al parque La Carolina.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $440.000mediana de comparables $539.998
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $440.000mediana de comparables $539.998
Ver análisis completo- Se pide
- $440.000
- A la mediana de comparables
- $539.998
- Diferencia
- $99.998 menos18.5% menos por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.048/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $913 y $1.878 por m². Este anuncio pide $1.048, dentro de esa franja.
$363/m²$2.282/m²
- esta · $1.048/m²
- mediana · $1.286/m²
- franja habitual · $913–$1.878/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 171 de los 172 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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390 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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