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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 13 dormitorios · 457 m²

S18C & Calle G-2, San Bartolo, Quito, Pichincha
Precio
$155.000
Precio negociable
Bajó desde $170.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
457 m²
Superficie
13
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Dos Casas Rentables en Venta – Oriente Quiteño, Hierba Buena Excelente oportunidad para inversionistas y familias que buscan una propiedad con potencial de renta inmediata en el sector de Hierba Buena, Oriente Quiteño. La propiedad está conformada por dos casas independientes que albergan un total de cinco departamentos, distribuidos de manera funcional para generar ingresos mensuales o para familias que desean vivir y rentar simultáneame Distribución de la Propiedad: **Primera Casa** * 3 departamentos independientes. * Cada departamento cuenta con: * 3 habitaciones. * Sala. * Comedor. * Cocina con muebles altos y bajos. * Baño completo. **Segunda Casa** * 2 departamentos independientes. * Cada departamento dispone de: * 2 habitaciones. * Sala y comedor. * Cocina con muebles altos y bajos. * Habitación máster con baño completo. * Baño completo adicional. * 1 parqueadero. - Ubicación Estratégica Ubicada en el sector Oriente Quiteño – Hierba Buena, con excelente conectividad y acceso a servicios esenciales: * A tan solo dos cuadras de la Av. Simón Bolívar. * Cerca de Tuti Oriente Quiteño. * A pocos metros de la Escuela Aurelio Crespo Ochoa. * Próxima al Centro Infantil Rinconcitos Encantados. * A una cuadra de la Liga Barrial Oriente Quiteño. * A una cuadra del Centro de Salud Oriente Quiteño. Ideal Para * Inversionistas que buscan generar ingresos por arrendamiento. * Familias numerosas que requieren espacios independientes. * Compradores que desean combinar vivienda propia con rentas mensuales. * Personas que valoran una ubicación consolidada con acceso a educación, salud, comercio y transporte. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y alto potencial de rentabilidad en uno de los sectores de mayor crecimiento del Oriente Quiteño.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $155.000mediana de comparables $250.436

Ver análisis completo
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Se pide
$155.000
A la mediana de comparables
$250.436
Diferencia
$95.436 menos38.1% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$339/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $361 y $704 por m². Este anuncio pide $339, por debajo de esa franja.

$161/m²$1.005/m²
  • esta · $339/m²
  • mediana · $548/m²
  • franja habitual · $361–$704/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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S18C & Calle G-2, San Bartolo, Quito, Pichincha

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