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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 357 m²

Av. Republica del Salvador, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
357 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

¡Haz crecer tu negocio en la mejor zona financiera de Quito! Metro Asesores vende amplia oficina de 251,68 m² con 4 parqueaderos y 3 bodegas. Ubicada en plena Av. República del Salvador, una ubicación estratégica de alta plusvalía, a pocos pasos de la Av. Portugal y Av. Naciones Unidas. Rodeada de bancos, restaurantes, hoteles y todo tipo de servicios, ofrece el entorno ideal para empresas que buscan prestigio y proyección. Ubicada en el 12.º piso, se encuentra en excelente estado, con divisiones funcionales, lista para instalarte y comenzar a operar desde el primer día. Año de construcción: 2005. Una excelente oportunidad para establecer tu empresa en uno de los sectores corporativos más importantes de Quito. Superficie: · Área de construcción: 251.68m² · 4 parqueaderos cubiertos: 68.68m² · 3 Bodegas: 37.44 m² · Área Total: 357.80m² Descripción Oficina: Superficie de 251.68 m² en piso de porcelanato.Espacio de recepción.· Sala de reuniones. · 9 Ambientes cerrados. · 4 baños. Incluye: · Incluye divisiones. · Iluminación led. · Medidor de luz. · 4 parqueaderos cubiertos. · 3 bodegas. Descripción del Edificio: . Sala de recepción amoblada. . Guardianía 24/7 y Video vigilancia. . Conserjería.Control de accesos . 2 ascensores. . Moderna sala de reuniones amoblada. . Generador eléctrico Precio $ 350.000 Condominio $234,00 (incluye agua) Informes y visitas 593-2-Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $350.000mediana de comparables $510.403

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Se pide
$350.000
A la mediana de comparables
$510.403
Diferencia
$160.403 menos31.4% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av. República del Salvador. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$980/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.273 y $1.573 por m². Este anuncio pide $980, por debajo de esa franja.

$980/m²$2.414/m²
  • esta · $980/m²
  • mediana · $1.430/m²
  • franja habitual · $1.273–$1.573/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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