Saltar al contenido
1 / 10
Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 440 m²

Avenida Republica del Salvador, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
440 m²
Superficie
6
Baños

Descripción

Eleva el perfil de tu corporación o invierte en una propiedad comercial estratégica. Un piso entero diseñado para brindar privacidad, seguridad y máxima funcionalidad a tu equipo. Características Principales: 365 m² útiles de espacio flexible. Distribución inteligente: Incluye 2 oficinas independientes (ideal para subarrendar, divisiones gerenciales o filiales). Exclusividad total: Ocupa todo un piso del edificio. 6 baños privados para comodidad de colaboradores y clientes. Área dedicada para cafetería. Complementos e Infraestructura: 5 parqueaderos privados. 1 bodega amplia. Seguridad 24/7: Guardia permanente y control de acceso mediante tarjetas electrónicas. Expensas: $700 (incluye seguridad 24 horas y mantenimiento). Edificio consolidado con 30 años de antigüedad. Ideal para: Sede corporativa, firmas de abogados, consultoras, centros médicos o inversionistas que busquen rentabilidad.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este local comercial?

Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $450.000mediana de comparables $495.070

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$450.000
A la mediana de comparables
$495.070
Diferencia
$45.070 menos9.1% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Avenida Republica del Salvador. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.023/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $932 y $1.390 por m². Este anuncio pide $1.023, dentro de esa franja.

$856/m²$1.488/m²
  • esta · $1.023/m²
  • mediana · $1.125/m²
  • franja habitual · $932–$1.390/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Avenida Republica del Salvador; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida Republica del Salvador, La Carolina, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Locales comerciales de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp