Vendo Oficina Amoblada en Emporium, Vista Al Rio, 115 m², Guayas
Menos por m²$1.826/m²$462/m² menos que esta (20.2%)
a 0.01 km
115 m²71
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 107 m²
Emporium, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$244.826
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
107 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta La misma se encuentra ubicada en un exclusivo centro empresarial Piso medio bajo 107.06 m2 1 balcón 1 parqueo - en la misma torre Ubicada en el mejor entorno Rodeado de diversos comercios empresarial exclusivos La planta del piso oficina cuenta con baños externos 1 baño para discapacidad 3 salas de reuniones por piso Valor Venta con parqueo $244.826 Valor Venta sin parqueo $224.826 Valor alícuotas $464.31 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye Bondades del edificio • Sus primeros 5 pisos son parqueaderos para los mismos copropietarios • 9 salas de reuniones, ubicados en piso 5 6 7 (pantalla 51) • Wifi en las salas de reuniones • Capacidad para 10 personas • 2/3 baños externos para visitas en todos los pisos • Recepción y guardianía 24/7 • Elegante Lobby doble altura • Sistema Video Vigilancia, sistema ojo de águila • Ingreso con tarjeta de acceso de ascensores • Generados propio • AC en todos los pisos • Locales comerciales externos doble altura
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.826mediana de comparables $291.818
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $244.826mediana de comparables $291.818
Ver análisis completo- Se pide
- $244.826
- A la mediana de comparables
- $291.818
- Diferencia
- $46.992 menos16.1% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Emporium. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.288/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.500 y $2.941 por m². Este anuncio pide $2.288, por debajo de esa franja.
$1.826/m²$3.041/m²
- esta · $2.288/m²
- mediana · $2.727/m²
- franja habitual · $2.500–$2.941/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.500/m²$212/m² más que esta (9.3%)
a 0.01 km
70 m²1
Venta de Oficina - Emporium - Puerto Santana, Guayas
Más por m²$2.727/m²$439/m² más que esta (19.2%)
a 0.04 km
44 m²1
Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.941/m²$653/m² más que esta (28.5%)
a 0.01 km
51 m²1
Venta de Oficina Vista Al Rio - Edificio Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.041/m²$753/m² más que esta (32.9%)
a 0.04 km
97 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Emporium; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Emporium, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
