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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 67 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.361
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
67 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Venta de Local Comercial ubicado en planta baja en el proyecto The Hills, en Puerto Santa Ana, Guayaquil. Próximo a entregarse en marzo 2026 Únete a las mejores marcas que estarán presentes en esta nueva área comercial. Características del Inmueble Área útil Local 54,83 m² y un parqueo privado 12.50 m² Por qué elegirlo: Alta plusvalía: Ubicado en una zona en pleno crecimiento inmobiliario y comercial. Flujo de clientes: Planta baja que garantiza máxima visibilidad para tu negocio. Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7. Amenidades premium: Espacios comunes que potencian el valor y la experiencia de tus clientes. Conectividad: Rápido acceso a vías principales, servicios y zonas comerciales. conectado con la nueva Ampliación del Malecón Precio: USD 280.361,85 Reserva el local con ( $2.000 ) 10% a la firma Promesa de compra venta ( $26.036,19 ) 20% ( $56.072,37 ) Pagado en 6 cuotas mensuales de ( $9.345,39 ) Saldo de 70% pagado contra entrega ( $ 196.253,30 ) mediante crédito bancario. Aprovecha este gran precio y gánate la plusvalía Adquiere un local que no solo es un espacio, sino una oportunidad de crecimiento y éxito.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.361mediana de comparables $167.766

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Se pide
$280.361
A la mediana de comparables
$167.766
Diferencia
$112.595 más67.1% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$4.184/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.203 y $2.851 por m². Este anuncio pide $4.184, por encima de esa franja.

$529/m²$4.349/m²
  • esta · $4.184/m²
  • mediana · $2.504/m²
  • franja habitual · $2.203–$2.851/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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