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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 7 dormitorios · 115 m²

EMPORIUM, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
115 m²
Superficie
7
Habitaciones
1
Baños

Descripción

Vendo oficina de lujo en el Edificio EMPORIUM by The Point vista al rio totalmente amoblada 7 ambientes 14 estaciones de trabajo Tiene: - recepción - sala de espera - area de contabilidad - area financiera - sala de reuniones con vista al rio - oficina de gerencia - oficina de Presidencia con vista al rio - cafeteria - bano Queda con los equipos y mobiliarios que aparecen en las fotos Valor incluye parqueo Area: 115m2 (Oficina 100m2 + parqueo 15m2)

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $313.636

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Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$313.636
Diferencia
$103.636 menos33% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Emporium. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.826/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.500 y $2.941 por m². Este anuncio pide $1.826, por debajo de esa franja.

$1.826/m²$3.041/m²
  • esta · $1.826/m²
  • mediana · $2.727/m²
  • franja habitual · $2.500–$2.941/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Emporium; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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