
Local Comercial en Venta en El Centro de Guayaquil - N. Dorado, Guayas
Menos por m²$474/m²$2.297/m² menos que esta (82.9%)
a 1.64 km
Se vende oficina con vista panorámica al río Guayas
Área 166 mt2
Incluye 2 parqueos
Edificio corporativo moderno, cuenta con ascensores, múltiples salas de reuniones full equipadas
Ideal para inversión, actualmente tiene una rentabilidad de $ 2.800 + alícuota /mensual
Se vende oficina con vista panorámica al río Guayas
Área 166 mt2
Incluye 2 parqueos
Edificio corporativo moderno, cuenta con ascensores, múltiples salas de reuniones full equipadas
Ideal para inversión, actualmente tiene una rentabilidad de $ 2.800 + alícuota /mensual
Se vende oficina con vista panorámica al río Guayas
Área 166 mt2
Incluye 2 parqueos
Edificio corporativo moderno, cuenta con ascensores, múltiples salas de reuniones full equipadas
Ideal para inversión, actualmente tiene una rentabilidad de $ 2.800 + alícuota /mensual
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Análisis de mercado
Se pide $460.000mediana de comparables $352.750
Ver análisis completoMediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.771/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $760 y $2.755 por m². Este anuncio pide $2.771, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$474/m²$2.297/m² menos que esta (82.9%)
a 1.64 km

$600/m²$2.171/m² menos que esta (78.3%)
a 1.49 km

$900/m²$1.871/m² menos que esta (67.5%)
a 0.3 km

$2.300/m²$471/m² menos que esta (17%)
a 0.08 km

$3.333/m²$562/m² más que esta (20.3%)
a 0.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.