Vendo Oficina Amoblada en Emporium, Vista Al Rio, 115 m², Guayas
Menos por m²$1.826/m²$1.215/m² menos que esta (40%)
a 0.03 km
115 m²71
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 97 m²
EMPORIUM, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
97 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Área de 97.08 m² Amoblada 1 parqueo ubicado en la misma torre 1 baño 5 divisiones 1 Recepción 1 Sala de Reunión Valor de Venta : $ 280.000 Valor de Alícuota ($350) Libre de Hipoteca Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye CARACTERÍSTICAS EDIFICIO EMPORIUM Bondades del edificio • Sus primeros 5 pisos son parqueaderos para los mismos copropietarios • 9 salas de reuniones, ubicados en piso 5 6 7 (pantalla 51) • Wifi en las salas de reuniones • Capacidad para 10 personas • 2/3 baños externos para visitas en todos los pisos • Recepción y guardianía 24/7 • Elegante Lobby doble altura • Sistema Video Vigilancia, sistema ojo de águila • Ingreso con tarjeta de acceso de ascensores • Generados propio • AC en todos los pisos • Locales comerciales externos doble altura Located 4 km from Saint Francis Church the tower provides accommodation in Guayaquil with access to an outdoor pool, free Wi-Fi and a 24-hour front desk. The air-conditioned accommodation is 5 km from Malecon 2000. Range of wellness facilities include while Santa Ana Hill Lighthouse is 2.6 km away. The nearest airport is José Joaquin de Olmedo International Airport, 5 km from the apartment
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $262.951
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $262.951
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $262.951
- Diferencia
- $32.049 más12.2% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Emporium. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.041/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.288 y $2.771 por m². Este anuncio pide $3.041, por encima de esa franja.
$1.826/m²$3.041/m²
- esta · $3.041/m²
- mediana · $2.711/m²
- franja habitual · $2.288–$2.771/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina - Emporium - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.288/m²$753/m² menos que esta (24.8%)
a 0.04 km
107 m²1
Oficina Grande en Venta en El Edificio Emporium, Sector Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.711/m²$330/m² menos que esta (10.9%)
a 0.03 km
166 m²2
Oficina en Venta en Edifico Emporium con Rentabilidad - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$2.771/m²$270/m² menos que esta (8.9%)
a 0.03 km
166 m²1
Oficina Amoblada en Venta con Vista Al Rio en Emporium, Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$2.985/m²$56/m² menos que esta (1.8%)
a 0.03 km
67 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación en Emporium; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EMPORIUM, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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