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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 7 dormitorios · 410 m²

Av La Florida, La Concepción, Quito, Pichincha
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
410 m²
Superficie
7
Habitaciones
6
Baños

Descripción

¡VENTA DE AMPLIA CASA INDEPENDIENTE EN EL NORTE DE QUITO – BARRIO LA FLORIDA! Ubicada en la Calle Aucas y Av. Florida, esta propiedad ofrece una oportunidad única en una zona residencial consolidada, segura y de alta plusvalía. Fácil acceso a vías principales, cercana a colegios, centros comerciales y transporte público. Ideal para vivir y generar renta al mismo tiempo. Características generales 410 m² de construcción | 228 m² de terreno | 2 departamentos independientes | 3 parqueaderos cubiertos | Balcón con vista | Área BBQ | Bodega | Cerco eléctrico ________________________________________ Departamento Planta Alta — Remodelado (17 años) · Listo para habitar - 4 habitaciones - 3 baños completos - Sala – comedor - Cocina con mesón de granito - Área de lavado y planchado - Área de estudio - Terraza cubierta con pérgola - Piso de porcelanato en toda la planta ________________________________________ Departamento Planta Baja — Con potencial de remodelación (35 años) - 3 habitaciones con clóset - 1 baño completo + baño social - Sala – comedor - Cocina - Piso recientemente renovado - Requiere trabajos de remodelación (humedad); sin ingreso de luz natural directo ________________________________________ Precio: USD 135.000 Excelente relación precio/metraje para el sector. Propiedad con alto potencial de rentabilidad: habita en una planta y arrienda la otra. Consulta sin compromiso

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $252.745

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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$252.745
Diferencia
$117.745 menos46.6% menos por m²

Mediana de 104 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$329/m²

De los 104 anuncios comparables, la mitad pide entre $511 y $774 por m². Este anuncio pide $329, por debajo de esa franja.

$304/m²$1.150/m²
  • esta · $329/m²
  • mediana · $616/m²
  • franja habitual · $511–$774/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 104 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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