Casa en Venta Jardines del Bosque
Menos por m²$304/m²$236/m² menos que esta (43.8%)
a 0.83 km
369 m²4
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 350 m²
Calle José Herboso, La Florida, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
350 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
La casa está ubicada al Norte de Quito (cerca a la jefatura Nacional de Tránsito en La Florida) La casa está remodelada La casa tiene 350 m2 habitables La casa está construida en un terreno que tiene 328 m2 El COS PB del terreno es del 50% El COS TOTAL es del 200% Se pueden construir 4 pisos El lote mínimo es de 300 m2 La edificabilidad General máxima es de 6 piso La casa es de dos pisos Tiene dos suites adicionales a la casa principal y un local comercial La casa es de 220 m2 Cada suite tiene 50 m2 El local comercial tiene 30 m2 Tiene patio delantero, lateral y posterior Tiene un área de máquinas y bodega La propiedad tiene una hipoteca de aproximadamente $80.000 Se acepta crédito hipotecario de cualquier institución bancaria
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $214.515
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $214.515
Ver análisis completo- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $214.515
- Diferencia
- $25.515 menos11.9% menos por m²
Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$540/m²
De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $509 y $760 por m². Este anuncio pide $540, dentro de esa franja.
$304/m²$1.167/m²
- esta · $540/m²
- mediana · $613/m²
- franja habitual · $509–$760/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$508/m²$32/m² menos que esta (6%)
a 0.52 km
386 m²54
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Más por m²$587/m²$47/m² más que esta (8.6%)
a 1.3 km
375 m²45
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Más por m²$698/m²$158/m² más que esta (29.3%)
a 1.95 km
308 m²33
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Más por m²$1.167/m²$627/m² más que esta (116%)
a 1.09 km
240 m²64
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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