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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 55 m²

villa club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$93.000
Precio negociable
Alquiler $650/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
55 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños

Descripción

En la avenida de ingreso a Villa Club a continuación de la Plaza Comercial, en el edificio de la Clínica de Ojos, nos quedan 2 oficinas interiores contiguas de 40 m2 cada, ideal para spa, consultorios, etc. se pueden vender o alquilar x separado, con amplio parqueo general exterior y 1 parqueo propio

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $93.000mediana de comparables $41.250

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Se pide
$93.000
A la mediana de comparables
$41.250
Diferencia
$51.750 más125.5% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Villa Club. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.691/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $703 y $803 por m². Este anuncio pide $1.691, por encima de esa franja.

$663/m²$1.691/m²
  • esta · $1.691/m²
  • mediana · $750/m²
  • franja habitual · $703–$803/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Villa Club; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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