Negocio de Heladeria en Venta C. C. La Rotonda Local #26, Guayas
Menos por m²$467/m²$2.887/m² menos que esta (86.1%)
a 0.28 km
60 m²1
1 / 4
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 41 m²
100 BUSINESS CENTER, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$137.511
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
41 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
La oficina cuenta con 41.67m2 Oficina 908 Tiene 2 parqueos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $74.805
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $137.511mediana de comparables $74.805
Ver análisis completo- Se pide
- $137.511
- A la mediana de comparables
- $74.805
- Diferencia
- $62.706 más83.8% más por m²
Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.354/m²
De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.352 y $1.977 por m². Este anuncio pide $3.354, por encima de esa franja.
$467/m²$3.354/m²
- esta · $3.354/m²
- mediana · $1.825/m²
- franja habitual · $1.352–$1.977/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 68 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Oportunidad en Venta - City Ofice, Guayas
Menos por m²$1.475/m²$1.879/m² menos que esta (56%)
a 0.64 km
61 m²1
Ùnica Oficina Grande Esquinera en Venta en City Office, Guayas
Menos por m²$1.897/m²$1.457/m² menos que esta (43.5%)
a 0.35 km
87 m²1
City Business Park, Vendo Locales Comerciales, Desde 85 m², Guayas
Menos por m²$2.100/m²$1.254/m² menos que esta (37.4%)
a 0.3 km
85 m²1
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Menos por m²$3.309/m²$45/m² menos que esta (1.3%)
a 0.69 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
100 BUSINESS CENTER, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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