
Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$2.789/m² menos que esta (84.3%)
a 1.79 km
Se vende oficina en 100 Business Plaza
Intersección de la Av. Juan Tanca Marengo y la Av. José Joaquín Orrantia González, Ciudad del Sol, Guayaquil. Se encuentra justo frente al Mall del Sol.
Ofrece un elegante lobby de ingreso, salas de reuniones equipadas para copropietarios, control de accesos automatizado.
Esta ubicado en el piso 9 cuenta con 2 parqueos.
Area total: 68.81
Precio: $225.000
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Análisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $113.738
Ver análisis completoMediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.309/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.195 y $1.916 por m². Este anuncio pide $3.309, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 54 de los 56 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$520/m²$2.789/m² menos que esta (84.3%)
a 1.79 km

$1.625/m²$1.684/m² menos que esta (50.9%)
a 0.4 km

$1.778/m²$1.531/m² menos que esta (46.3%)
a 1.02 km

$2.000/m²$1.309/m² menos que esta (39.6%)
a 0.78 km

$2.612/m²$697/m² menos que esta (21.1%)
a 0.39 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.