Negocio de Heladeria en Venta C. C. La Rotonda Local #26, Guayas
Menos por m²$467/m²$2.842/m² menos que esta (85.9%)
a 0.96 km
60 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 68 m²
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
68 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se vende oficina en 100 Business Plaza Intersección de la Av. Juan Tanca Marengo y la Av. José Joaquín Orrantia González, Ciudad del Sol, Guayaquil. Se encuentra justo frente al Mall del Sol. Ofrece un elegante lobby de ingreso, salas de reuniones equipadas para copropietarios, control de accesos automatizado. Esta ubicado en el piso 9 cuenta con 2 parqueos. Area total: 68.81 Precio: $225.000
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $120.618
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $120.618
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $120.618
- Diferencia
- $104.382 más86.5% más por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.309/m²
De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.192 y $1.951 por m². Este anuncio pide $3.309, por encima de esa franja.
$467/m²$3.354/m²
- esta · $3.309/m²
- mediana · $1.774/m²
- franja habitual · $1.192–$1.951/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Blue Center en Venta - K. Lugo, Guayas
Menos por m²$1.411/m²$1.898/m² menos que esta (57.4%)
a 1.41 km
56 m²1
En Venta Estratégica Oficina Amoblada de 75 m² en El Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.853/m²$1.455/m² menos que esta (44%)
a 0.74 km
75 m²3
Parque Empresarial Colon, Oficina en Venta 75 m, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$1.309/m² menos que esta (39.6%)
a 0.72 km
75 m²1
Oficina 100 Business Center, Guayas
Más por m²$3.354/m²$45/m² más que esta (1.4%)
a 0.69 km
41 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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