Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.594/m² menos que esta (75.4%)
a 1.41 km
76 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 123 m²
Venta Local Comercial CON DOS Parqueos, Cerca DEL City Mall CON Seguridad 24/7 (cmc), La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
123 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Local de 123.11 m2 $258.531 más dos parqueos de 12.50 m2 $15.990 cada uno. Total local mas dos parqueos $290.511 El local, está a pocos metros de dos centros comerciales como son el City Mall y La rotonda. Tendrá la oportunidad de posicionar su marca, además de estar cerca de varias instituciones gubernamentales, centros comerciales, bancos, restaurantes y demás servicios. Su ubicación es privilegiada por sus conexiones al centro y norte de la ciudad. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $226.320
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $260.000mediana de comparables $226.320
Ver análisis completo- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $226.320
- Diferencia
- $33.680 más14.9% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.114/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.295 y $2.000 por m². Este anuncio pide $2.114, por encima de esa franja.
$520/m²$2.368/m²
- esta · $2.114/m²
- mediana · $1.840/m²
- franja habitual · $1.295–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Condominio Elite, Kennedy Norte, 71 m² y 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$1.316/m²$798/m² menos que esta (37.8%)
a 1.76 km
95 m²32
Oficina en Venta Parque Empresarial Colón, Guayas
Menos por m²$1.747/m²$367/m² menos que esta (17.4%)
a 0.95 km
83 m²4
Oficina en Venta 75 m² - Amoblada - Parque Empresarial Colón - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$114/m² menos que esta (5.4%)
a 0.95 km
75 m²1
Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Más por m²$2.368/m²$255/m² más que esta (12%)
a 0.94 km
95 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta Local Comercial CON DOS Parqueos, Cerca DEL City Mall CON Seguridad 24/7 (cmc), La Alborada, Guayaquil, Guayas
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