Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.580/m² menos que esta (75.3%)
a 1.46 km
76 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 85 m²
City Business Park, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$178.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
1
Habitaciones
Descripción
Oportunidad para inversionistas, vendo Locales en City Business Park a lado de City Office. a 100m del C. C. City Mall Ideal para todo tipo de negocios, salas de ventas, farmacias, oficina de representación Notarias, Mini Market, etc. Precio" $2.100 c/m2 Agende una visita hoy mismo! Los Locales están listos para entregar Locales disponibles: 1.- Area de 85m2 2.- Area de 40m2 + mezzanine 120m2 3,- Area de 121m2 4.- Area de 174m2 5.- Area de 153m2
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $178.500mediana de comparables $157.533
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $178.500mediana de comparables $157.533
Ver análisis completo- Se pide
- $178.500
- A la mediana de comparables
- $157.533
- Diferencia
- $20.967 más13.3% más por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.100/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.364 y $2.000 por m². Este anuncio pide $2.100, por encima de esa franja.
$520/m²$3.309/m²
- esta · $2.100/m²
- mediana · $1.853/m²
- franja habitual · $1.364–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Condominio Elite, Kennedy Norte, 71 m² y 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$1.316/m²$784/m² menos que esta (37.3%)
a 1.85 km
95 m²32
Oficina Amoblada en Venta de 75 m² en Parque Empresarial Colón Cerca Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.840/m²$260/m² menos que esta (12.4%)
a 1.08 km
75 m²2
Oficina en Venta 75 m² - Amoblada - Parque Empresarial Colón - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.000/m²$100/m² menos que esta (4.8%)
a 1.04 km
75 m²1
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$1.209/m² más que esta (57.6%)
a 0.41 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
City Business Park, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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