Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.377/m² menos que esta (72.6%)
a 1.45 km
76 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²
Av Benjamín Carrión Mora, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Oficina Esquinera de Lujo en City Office Potencie su presencia corporativa en una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad de Guayaquil. Esta oficina, ubicada en el piso 6, destaca por ser esquinera, lo que garantiza una vista privilegiada y una iluminación natural excepcional que mejora el ambiente laboral. Características de la Propiedad: Área Privada: 74.72 m² de construcción. Ubicación: Piso 6, posición esquinera (mayor visibilidad y luz). Climatización: Sistema de aire acondicionado centralizado. Acabados: Incluye cortinas modernas y funcionales. Seguridad: Sistema contra incendios integrado. Servicios: 1 baño privado. Parqueo: Incluye 1 espacio de estacionamiento privado. El Edificio (City Office): Trabaje con todas las comodidades de un centro de negocios de primer nivel: Lobby de ingreso elegante con seguridad 24/7. Cafetería exclusiva para copropietarios y visitas. Múltiples salas de reuniones y gran salón de eventos. Ubicación estratégica cerca de los principales centros comerciales, bancos y servicios de la ciudad. Inversión: $175,000 Ubicación: City Office, Guayaquil.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $154.569
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $154.569
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $154.569
- Diferencia
- $10.431 más6.7% más por m²
Mediana de 71 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.897/m²
De los 71 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.189 y $2.000 por m². Este anuncio pide $1.897, dentro de esa franja.
$520/m²$3.309/m²
- esta · $1.897/m²
- mediana · $1.777/m²
- franja habitual · $1.189–$2.000/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 71 de los 72 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina Amoblada, Guayaquil Norte, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$1.235/m²$661/m² menos que esta (34.9%)
a 1.41 km
85 m²1
Oficina Amoblada en Venta de 75 m² en Parque Empresarial Colón Cerca Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.840/m²$57/m² menos que esta (3%)
a 0.92 km
75 m²2
Parque Empresarial Colon, Oficina en Venta 75 m, Guayas
Más por m²$2.000/m²$103/m² más que esta (5.5%)
a 0.82 km
75 m²1
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$1.412/m² más que esta (74.5%)
a 0.35 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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