Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.443/m² menos que esta (73.5%)
a 1.42 km
76 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 27 m²
City Office, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$53.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
27 m²superficie
Descripción
Venta Oficina 27 mt2 Medio Baño Aire acondicionado central Valor Venta $53.000 Valor de Alícuotas $63,57 Libre de Hipoteca Ubicado estratégicamente en el norte de Guayaquil. Un espacio práctico y seguro que incluye baño privado y sistema de detección de humo. El edificio ofrece parqueos, seguridad 24/7, sala de reuniones y un elegante lobby. ¡Todo lo que necesitas para crecer está aquí! Amenidades del Edificio: Parqueos disponibles Seguridad 24/7 Acceso biométrico y con tarjeta magnética en los ascensores Sala de reuniones Elegante lobby Club social Recepción Control de accesos 3 Ascensores Escaleras de emergencias Sistema contra incendios Generador eléctrico
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $53.000mediana de comparables $49.680
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $53.000mediana de comparables $49.680
Ver análisis completo- Se pide
- $53.000
- A la mediana de comparables
- $49.680
- Diferencia
- $3.320 más6.7% más por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.963/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.295 y $2.042 por m². Este anuncio pide $1.963, dentro de esa franja.
$520/m²$3.309/m²
- esta · $1.963/m²
- mediana · $1.840/m²
- franja habitual · $1.295–$2.042/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 67 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local en Venta 76 m² - Sector Comercial, Alborada - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.684/m²$279/m² menos que esta (14.2%)
a 1.36 km
76 m²1
Oficina en Venta en Parque Empresarial Colon - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.929/m²$34/m² menos que esta (1.8%)
a 0.91 km
70 m²1
Oficina de Venta en Parque Empresarial Colon 46 m² Oportunidad, Guayas
Más por m²$2.109/m²$146/m² más que esta (7.4%)
a 0.93 km
46 m²1
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$1.346/m² más que esta (68.6%)
a 0.4 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
City Office, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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