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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 1.344 m²

LA Primavera, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.344 m²superficie

Descripción

VS La Primavera Cumbaya , Venta Propiedad ideal para proyecto inmobiliario 1344m2 Venta propiedad 1344m2 en el sector la Primavera Cumbaya salida a la Ruta Viva-Redondel de Lumbisi ideal para constructores, cuenta con servicios básicos agua luz y alcantarillado, sector urbano residencial fácil acceso a transporte publico Area 1344m2 Area de construccion 633m2 Código edificabilidad: A104 (A605-50) COS PB: 50 % COS total: 250 % Número de Pisos 5 Uso de suelo: Urbano Frente total:28,57m Precio de venta: $850.000 Negociables "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $1.905.967

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$1.905.967
Diferencia
$1.055.967 menos55.4% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$632/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.101 y $1.869 por m². Este anuncio pide $632, por debajo de esa franja.

$632/m²$2.359/m²
  • esta · $632/m²
  • mediana · $1.418/m²
  • franja habitual · $1.101–$1.869/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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