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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 224 m²

PARQUE CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
224 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

VENDO DEPTO 2 DORMITORIOS DUPLEX CUMBAYA edificio de 4 pisos 13 años de antigüedad - Duplex en segundo piso. - 224m2 más dos parqueos independientes y bodega. - ⁠ascensor - ⁠2 dormitorios con baño y amplios closets (Un dormitorio cuenta con pequeña terraza de 4m2) - ⁠Sala de estar. - ⁠Un solo ambiente de sala, comedor y cocina. - Cocina abierta tipo americana con isla y con salida a terraza - ⁠pérgola cubierta de 20m2 - Baño social - ⁠cuarto de lavadora y secadora - ⁠mueble de despensa. Gas centralizado para consumo de la cocina. Sistema centralizado de agua caliente por medio de calefones. Amplia área comunal con gimnasio, terraza y BBQ. Alícuota $200 Costo de agua incluido en alícuota. Servicio de guardianía virtual más conserje durante el día. Sistema de ingreso, salida del edificio y ascensor con huella digital y reconocimiento facial. Precio: 245.000 negociables HABITAT US SA Ver datos - Ver datos – Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $245.000mediana de comparables $328.371

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Se pide
$245.000
A la mediana de comparables
$328.371
Diferencia
$83.371 menos25.4% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.094/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.142 y $1.937 por m². Este anuncio pide $1.094, por debajo de esa franja.

$350/m²$2.359/m²
  • esta · $1.094/m²
  • mediana · $1.466/m²
  • franja habitual · $1.142–$1.937/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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