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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 4 dormitorios · 490 m²

Sector San Patricio, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$375.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
490 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Esta amplia y acogedora casa te está esperando para ser tu nuevo hogar, en el sector de más alta plusvalía al momento, con vias de acceso rápidas como son la Ruta Viva y la Simón Bolívar. Ubicación estratégica para movilizarse a Quito, Puembo o al Areopuero. Con todas las comodidades que requiere una gran familia de 5 o más miembros en ella!!! ya que, a más de contar con 4 habitaciones en el segundo piso, cuenta también con un dormitorio completo en PB. con baño privado. Los residentes del cojunto se encuentran satisfecho y se sienten muy seguros con la Compañía que les brinda el servicio de Seguridad Virtual automatizado del última generación optimizando los costos de mantenimiento. PB. -Sala -Comedor -Sala de TV o un quinto dormitorio con baño privado -Cocina con alacena -Comedor de diario -Amplio jardín -BBQ y horno de leña PLANTA ALTA -4 Habitaciones -3 Baños completos -Máster con amplios closets y baño -1 habitación con baño -2 habitaciones comparten un baño -1 habitación con terraza privada -Amplia sala de estar entre las habitaciones BASEMENT -1/2 baño para visitas -Cuarto y baño de servicio -Área de lavado y planchado -Amplia sala de entretenimiento juegos, baile etc... -Entrada y salida desde y hacia el garage cubierto

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $375.000mediana de comparables $649.397

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Se pide
$375.000
A la mediana de comparables
$649.397
Diferencia
$274.397 menos42.3% menos por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$765/m²

De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.029 y $1.842 por m². Este anuncio pide $765, por debajo de esa franja.

$765/m²$2.359/m²
  • esta · $765/m²
  • mediana · $1.325/m²
  • franja habitual · $1.029–$1.842/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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