Departamento de Venta en Cumbayá
Más por m²$1.174/m²$864/m² más que esta (278.9%)
a 1.94 km
362 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 610 m²
S57E, Guamaní, Quito, Pichincha
Precio
$189.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
610 m²
Superficie
3
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Ubicada en El Rocío de Guamaní, sector comercial, rodeada de movimiento y alta demanda comercial. Ganancias por ARRIENDO $1.400 dolares mensuales 6 DEPARTAMENTO y 2 LOCALES Esta casa cuenta con 4 pisos construidos en más de 650 m², departamentos listos para generar renta, 2 locales comerciales en zona estratégica, todos están arrendados. Distribución de la propiedad: Planta baja 2 departamento con: 2 dormitorios sala cocina baño comedor 2 locales comerciales con trastienda 1 bodega Segundo piso 2 departamentos con 2 dormitorios sala cocina baño comedor 1 departamento con 3 dormitorios sala cocina baño comedor Tercer piso 1 departamento con 3 dormitorios sala cocina baño comedor 2 terraza cubiertas en el 3er y 4to piso, parqueadero para 3 autos Ubicación estratégica: Sobre calle comercial Cerca de transporte público Rodeado de tiendas y negocios Frente al centro de salud, policía comunitaria y estadio deportivo en el sector Contáctame ahora y agenda tu visita No dejes pasar esta oportunidad de inversión. Agenda tu visita Robinson Dueñas Agente Inmobiliario RE/MAX Advance
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $435.717
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $435.717
Ver análisis completo- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $435.717
- Diferencia
- $246.717 menos56.6% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$310/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $565 y $993 por m². Este anuncio pide $310, por debajo de esa franja.
$310/m²$1.865/m²
- esta · $310/m²
- mediana · $714/m²
- franja habitual · $565–$993/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento 2 Dorm. con Jardín, en Venta, La Primavera, Cumbayá
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140 m²2
Departamento - La Primavera
Más por m²$1.538/m²$1.229/m² más que esta (396.5%)
a 0.89 km
143 m²23
Cumbaya Venta o Renta Departamento Excelente Ubicacion, Facil Acceso Interoceanica y Ruta Viva (Cr)
Más por m²$1.865/m²$1.555/m² más que esta (501.8%)
a 0.88 km
133 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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