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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 140 m²

La Primavera, Cumbayá, La Primavera, Quito, Pichincha
Precio
$183.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Vive en el Departamento 103, la última unidad disponible del exclusivo Edificio Modus en La Primavera, Cumbayá. Diseñado para quienes valoran la comodidad, la funcionalidad y los espacios al aire libre, este departamento destaca por su amplio jardín privado de 70,21 m², ideal para compartir en familia, disfrutar con mascotas o crear un espacio de descanso único. Su arquitectura moderna, acabados de alta calidad y ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor plusvalía de Cumbayá lo convierten en una excelente alternativa para vivienda o inversión. CARACTERÍSTICAS 70,52 m² de área habitable70,21 m² de jardín privado 140,73 m² de área total 2 dormitorios 2 baños completos Sala y comedor integrados Cocina abierta de diseño moderno 2 estacionamientos 1 bodega Disponible para entrega AMENIDADES Departamento Amplio jardín privado Cocina de diseñador con muebles personalizables Top de piedra sinterizada Plancha eléctrica empotrada Horno eléctrico Extractor de olores Puerta principal blindada Iluminación básica instalada Tumbados con altura de hasta 2,70 metros Grifería y sanitarios de alta calidad Edificio Cisterna para abastecimiento de agua Transformador eléctrico propio Estructura de acero sismo resistente Estacionamientos amplios UBICACIÓN La Primavera, Cumbayá Ubicado en uno de los sectores residenciales más cotizados del valle Cercano a centros comerciales Próximo a instituciones educativas y universidades Acceso rápido a la Ruta Viva Conectividad inmediata hacia Quito, Tumbaco y el Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre Entorno residencial seguro y de alta valorización ADICIONALES Último departamento disponible del proyecto Listo para habitar Excelente opción para inversión patrimonial Ideal para quienes buscan áreas exteriores privadas Alta proyección de plusvalía Diseño moderno y funcional Bajos costos de mantenimiento Proyecto exclusivo con pocas unidades residenciales Agenda tu visita y conoce la última oportunidad disponible, en el corazón de Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $183.500mediana de comparables $188.059

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Se pide
$183.500
A la mediana de comparables
$188.059
Diferencia
$4.559 menos2.4% menos por m²

Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Primavera. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.311/m²

De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.067 y $2.037 por m². Este anuncio pide $1.311, dentro de esa franja.

$1.067/m²$2.037/m²
  • esta · $1.311/m²
  • mediana · $1.343/m²
  • franja habitual · $1.067–$2.037/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en La Primavera; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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