
Venta de Departamento en Norte de Quito - Av La Prensa
Menos por m²$400/m²$106/m² menos que esta (20.9%)
a 0.78 km
DEPARTAMENTO EN VENTA (FRANCISCO ARCOS - COTOCOLLAO)
Ubicado en el sector de Cotocollao, a pocos minutos del Centro Comercial El Condado, este edificio ofrece cuatro departamentos totalmente independientes, ideales tanto para vivienda como para inversión.
Departamento de 176 m² de construcción, destacándose por sus espacios amplios, funcionales y altamente demandados en el mercado:
3 habitaciones (incluye dormitorio máster con baño privado)
Sala y comedor de gran tamaño
Cocina funcional
Área de lavado independiente
Baño social
Adicionalmente, la propiedad ofrece:
Bodegas amplias
Parqueaderos
Ubicación estratégica con acceso a transporte público a una cuadra
Gracias a su metraje y distribución, estos departamentos representan una excelente opción para:
Generar ingresos por renta
Vivienda familiar con espacios cómodos
Inversión con alta demanda en el sector
Existe también la posibilidad de adquirir más de una unidad, o incluso el edificio completo, lo que incrementa su potencial como activo generador de ingresos.
Este tipo de propiedades, con estas características y precio, son cada vez más escasas en el mercado.
Precio por departamento: desde $89.000
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Análisis de mercado
Se pide $89.000mediana de comparables $120.097
Ver análisis completoMediana de 96 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$506/m²
De los 96 anuncios comparables, la mitad pide entre $541 y $861 por m². Este anuncio pide $506, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 96 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$400/m²$106/m² menos que esta (20.9%)
a 0.78 km

$567/m²$61/m² más que esta (12.1%)
a 1.15 km

$661/m²$155/m² más que esta (30.7%)
a 1.89 km

$863/m²$357/m² más que esta (70.6%)
a 0.44 km

$1.072/m²$567/m² más que esta (112.1%)
a 0.49 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.