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Terreno de venta en Portoviejo · 1.257 m²

CENTRO PORTOVIEJO, Centro de Portoviejo, Portoviejo, Manabí

1.257 m²

Precio

$495.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.257 m²superficie

Descripción

VENDO HERMOSO TERRENO, COMPLETAMENTE PLANO EN LA PROVINCIA DE MANABÍ-PORTOVIEJO. TIENE 1257 M2, CON UNA ESTRUCTURA DE 630 M2 APROXIMADAMENTE, ADOQUINADA EN UN 75%.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $495.000mediana de comparables $76.174

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $495.000
A la mediana de comparables: $76.174
Diferencia: $418.826 más549.8% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$394/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $146 por m². Este anuncio pide $394, por encima de esa franja.

$3/m²$394/m²

esta · $394/m²
mediana · $61/m²
franja habitual · $40–$146/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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