Terreno de Venta en Portoviejo Sector El Guabito, Manabí
Menos por m²$4/m²$36/m² menos que esta (91.2%)
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25.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Portoviejo · 3.742 m²
15 de Abril, Norte de Portoviejo, Portoviejo, Manabí
Precio
$149.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.742 m²superficie
Descripción
JC/AC. Este excelente terreno de 374.20 m², ubicado en una zona estratégica de Portoviejo, ofrece una ubicación privilegiada en la vía a Santa Ana. Cuenta con 10 metros de frente a la carretera, lo que garantiza una gran visibilidad y fácil acceso. Su alto tráfico vehicular lo convierte en una oportunidad ideal para proyectos comerciales. La propiedad está en cercanía a importantes puntos de referencia, como la planta de Coca Cola, el Hospital de Especialidades y un comisariato, brindando una excelente conectividad y comodidades a su alrededor. El terreno dispone de todos los servicios básicos: electricidad, agua potable, alcantarillado y aguas lluvias, lo que lo hace listo para ser desarrollado según tus necesidades. El terreno tiene una edificabilidad máxima de hasta 6 pisos (COS: 0.60 / CUS: 3.60). JC/AC.
Terrenos en venta en PortoviejoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $476.619
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $149.000mediana de comparables $476.619
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- $149.000
- A la mediana de comparables
- $476.619
- Diferencia
- $327.619 menos68.7% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $391 por m². Este anuncio pide $40, por debajo de esa franja.
$4/m²$893/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $127/m²
- franja habitual · $65–$391/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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