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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 190 m²

Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$412.980
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
190 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

MV - SECTOR CUMBAYA, EN VENTA DPTO 2D 135.70M2 MAS TERRAZA DE 23.42M2, AQUARELA DE US Ubicación estratégica, a tres minutos de la universidad San Francisco, centro comercial plaza Cumbayá, Site Center. Edificio cuenta con ascensor, Club House con piscina cubierta, Spa, Gimnasio, salón de niños, sala comunal, área de BBQ, sala de cine, pista de patinaje, sala de cine , mino cancha de golf - Área habitable 135,70m2, más terraza de 23,42m2 - Dos dormitorios - Sala Comedor - 2.5 baños - Cocina estilo americano - Área para lavadora y secadora - 2 parqueaderos 13.75 y 17.75 Valor de venta: $412.980 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $412.980mediana de comparables $267.995

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Se pide
$412.980
A la mediana de comparables
$267.995
Diferencia
$144.985 más54.1% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.174/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.234 y $1.554 por m². Este anuncio pide $2.174, por encima de esa franja.

$41/m²$2.174/m²
  • esta · $2.174/m²
  • mediana · $1.411/m²
  • franja habitual · $1.234–$1.554/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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