Venta de Terreno, Tumbaco, Tola Grande, Luzón
Menos por m²$40/m²$354/m² menos que esta (89.9%)
a 1.21 km
1.303 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.142 m²
URB LA Quinta, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.142 m²superficie
Descripción
TERRENOS DE VENTA EN URBANIZACIÓN LA QUINTA A solo 5 minutos del centro de Cumbayá Cerca de colegios, universidades, centros comerciales y bancos. Facilidad de acceso Zona residencial con alta plusvalía Terrenos unifamiliares Excelente vista Varios metrajes disponibles Área lote 1: 1142,31m² Área lote 2: 1183,26m² Área lote 3: 1260,52m² Área lote 4: 1596,02m² COS Planta baja: 35% COS Total: 70% Pisos: 2 La urbanización cuenta con guardianía 24 horas
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $162.724
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $162.724
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $162.724
- Diferencia
- $287.276 más176.5% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$394/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $187 por m². Este anuncio pide $394, por encima de esa franja.
$40/m²$394/m²
- esta · $394/m²
- mediana · $142/m²
- franja habitual · $83–$187/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta 600 m² en Tumbaco Sector Polígono en Derechos y Acciones
Menos por m²$90/m²$304/m² menos que esta (77.2%)
a 0.05 km
600 m²
Vendo Terreno en Sector La Tolita de Tumbaco a 1 Km de La Ruta Viva
Menos por m²$165/m²$229/m² menos que esta (58.1%)
a 1.38 km
5.352 m²
Vendo Terreno de 26000 m² en La Tolita a 1 Km de La Ruta Viva, Gran Vista
Menos por m²$175/m²$219/m² menos que esta (55.6%)
a 1.38 km
26.259 m²
Puembo, Terreno de Venta Dentro de Urbanización El Chaupi
Menos por m²$250/m²$144/m² menos que esta (36.6%)
a 1.51 km
1.425 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB LA Quinta, Cumbayá, Quito, Pichincha
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