Venta de Terreno, Tumbaco, Tola Grande, Luzón
Menos por m²$40/m²$50/m² menos que esta (55.7%)
a 1.19 km
1.303 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
Avenida Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$54.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
️Terreno 600m² en Tumbaco - Sector El Polígono | Tumbaco Descripción: Vendo terreno de 600 m² ubicado en el estratégico sector de El Polígono. * Servicios: Cuenta con acceso a calle empedrado-adoquinado y alcantarillado. * Ubicación: Zona tranquila, segura y de alta plusvalía y acceso a la Ruta Viva en 10 min * Legalidad: Se vende en Lotización en Derechos y Acciones. En total son 15 Lotes que conforman la lotizacion Precio:$54 000 Negociables Visitas al Msc. Andrés Ordóñez
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $54.000mediana de comparables $101.994
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $54.000mediana de comparables $101.994
Ver análisis completo- Se pide
- $54.000
- A la mediana de comparables
- $101.994
- Diferencia
- $47.994 menos47.1% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $106 y $231 por m². Este anuncio pide $90, por debajo de esa franja.
$40/m²$394/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $170/m²
- franja habitual · $106–$231/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno 34.295 m Puembo Cerca a Via Principal
Más por m²$120/m²$30/m² más que esta (33.3%)
a 1.57 km
34.295 m²
Vendo Terreno de 26000 m² en La Tolita a 1 Km de La Ruta Viva, Gran Vista
Más por m²$175/m²$85/m² más que esta (94.4%)
a 1.32 km
26.259 m²
Terreno de 1000 m² en Venta en Tumbaco, Urbanización Privada
Más por m²$225/m²$135/m² más que esta (150%)
a 1.56 km
1.000 m²
Terreno de 1855,04 m² de Venta en Urb. La Quinta Cumbayá
Más por m²$394/m²$304/m² más que esta (337.8%)
a 0.05 km
1.142 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
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