Vendo Terreno de 1.234 m² en La Tola Grande - Luzon
Más por m²$63/m²$23/m² más que esta (58.4%)
a 0.77 km
1.234 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.303 m²
Av. Universitaria, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$52.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.303 m²superficie
Descripción
TERRENO CAMPESTRE EN VENTA – BARRIO LUZÓN, TOLA GRANDE / TUMBACO ¡Vive rodeado de naturaleza y a pocos minutos del centro de Tumbaco! Ubicación estratégica A solo 10 minutos del centro de Tumbaco, a 13 minutos del Mercado El Arenal y a 6 minutos de la Ruta Viva, este terreno ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y conectividad. Entorno privilegiado Disfruta de un clima cálido y acogedor, con una hermosa vista al valle de Tumbaco y un ambiente natural ideal para descansar o desarrollar un proyecto de vida sostenible. Precio de venta: $52.000 Características del terreno • Área total: 1.303 m² • Clasificación: Suelo Rural • Subclasificación: Producción • Uso específico: RNR-2 (Recurso Natural Renovable tipo 2) • COS en planta baja: 5% • COS total: 10% • Altura máxima de construcción: 8 m (hasta 2 pisos) Documentación al día – listo para negociar y escriturar ¡Ideal para quienes buscan un estilo de vida campestre, con potencial para proyectos ecológicos, familiares o de descanso!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.000mediana de comparables $156.360
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.000mediana de comparables $156.360
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- $52.000
- A la mediana de comparables
- $156.360
- Diferencia
- $104.360 menos66.7% menos por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$40/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $94 y $175 por m². Este anuncio pide $40, por debajo de esa franja.
$40/m²$394/m²
- esta · $40/m²
- mediana · $120/m²
- franja habitual · $94–$175/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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2.813 m²
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Más por m²$120/m²$80/m² más que esta (200.7%)
a 0.98 km
34.295 m²
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Más por m²$175/m²$135/m² más que esta (338.5%)
a 1.75 km
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Más por m²$394/m²$354/m² más que esta (887.3%)
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Ubicación y propiedades cercanas
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