Terreno de 2 Hectáreas, Barrio Olaya, Tumbaco
Menos por m²$18/m²$157/m² menos que esta (90%)
a 1.95 km
20.001 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 26.259 m²
La Tolita, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$4.595.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
26.259 m²superficie
Descripción
Vendo terreno de Ver datosm2 ya aplanado y listo para construir con un proyecto en planos sin aprobar por el municipio (Si es del interes del comprador) en el cual el terreno ha sido dividido en 3 partes. El terreno tiene todos los servicios basicos y muy buenas vista La ubicación en el mapa esta errada, es en La Tolita de Tumbaco
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.595.000mediana de comparables $4.201.440
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.595.000mediana de comparables $4.201.440
Ver análisis completo- Se pide
- $4.595.000
- A la mediana de comparables
- $4.201.440
- Diferencia
- $393.560 más9.4% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$175/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $103 y $216 por m². Este anuncio pide $175, dentro de esa franja.
$18/m²$394/m²
- esta · $175/m²
- mediana · $160/m²
- franja habitual · $103–$216/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 37 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Quito, Tumbaco, Barrio Plazapamba
Menos por m²$103/m²$72/m² menos que esta (41.1%)
a 1.56 km
2.812 m²
Se Vende Terreno Ideal Para Proyecto Inmobiliario – Tumbaco, La Morita
Menos por m²$136/m²$39/m² menos que esta (22.3%)
a 1.85 km
5.000 m²
Terreno de Venta en Tumbaco 1310.36 m², Urb. El Rosario, La Morita. Provincia de Pichincha
Más por m²$199/m²$24/m² más que esta (13.7%)
a 1.38 km
1.310 m²
Terreno de 1855,04 m² de Venta en Urb. La Quinta Cumbayá
Más por m²$394/m²$219/m² más que esta (125.2%)
a 1.38 km
1.142 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Tolita, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
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