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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 4.596 m²

José María Riofrío & Julio Tobar Donoso, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.596 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Residencia Exclusiva en Venta Precio: USD 1.400.000 Descubra una propiedad única que combina amplitud, elegancia y acabados de alta calidad, diseñada para brindar confort, privacidad y un estilo de vida excepcional. Características principales: Terreno: 4.596 m² Construcción: 663 m² 4 amplios dormitorios, cada uno con baño privado, en la primera planta Dormitorio máster con walking closet y baño con jacuzzi. Baño social con acabados de primera. Dos elegantes salas y comedor social. Amplio comedor diario con vista y acceso al jardín. Cocina de gran tamaño con isla, desayunador, campana extractora, lava vajillas, hornos Espaciosa despensa elaborada en madera de pino. Cava de vinos en subsuelo interno. Biblioteca en planta baja. Estudio en la segunda planta. Sala de estar familiar de 25 m². Bodega. Porch de ingreso con piso de mármol. Galería acristalada con excelente iluminación natural. Dormitorio de servicio con armario empotrado y baño completo. Área de servicio independiente con guardarropa, planchador, cuarto de máquinas y patio. Detalles que marcan la diferencia: Estructura y acabado interior del techo en fina madera de seike. Amplias áreas verdes y jardines cuidadosamente mantenidos. Amplio estacionamiento cubierto para varios vehículos con estructura de madera y cubierta de teja. Acabados de alta gama en toda la propiedad, que reflejan exclusividad, calidad y buen gusto. Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una construcción de excelencia en un entorno privilegiado

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.400.000mediana de comparables $3.768.950

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Se pide
$1.400.000
A la mediana de comparables
$3.768.950
Diferencia
$2.368.950 menos62.9% menos por m²

Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$305/m²

De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $626 y $989 por m². Este anuncio pide $305, por debajo de esa franja.

$222/m²$1.221/m²
  • esta · $305/m²
  • mediana · $820/m²
  • franja habitual · $626$989/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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