Oportunidad Terreno Industrial - Vía a Daule Km 20, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$248/m² menos que esta (86.2%)
a 1.76 km
468.768 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.178 m²
Inmacomsa, Parque California, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.178 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión Amplio terreno de 4.178 m², completamente rellenado y compactado, listo para desarrollar tu proyecto de inmediato. Su excelente ubicación y fácil conectividad lo convierten en una opción ideal para inversionistas y empresas. Características: Área: 4.178 m² Terreno rellenado y compactado. Listo para construir. Cerramiento perimetral. Excelente ubicación estratégica. Múltiples vías de acceso que facilitan la movilidad y la logística. Ideal para: Proyectos comerciales. Bodegas y centros logísticos. Desarrollo industrial. Empresas de distribución. Inversionistas que buscan un activo con alto potencial de valorización. Gracias a sus condiciones, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos con proyección de crecimiento y rentabilidad.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $630.251
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.200.000mediana de comparables $630.251
Ver análisis completo- Se pide
- $1.200.000
- A la mediana de comparables
- $630.251
- Diferencia
- $569.749 más90.4% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$287/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $200 por m². Este anuncio pide $287, por encima de esa franja.
$40/m²$380/m²
- esta · $287/m²
- mediana · $151/m²
- franja habitual · $120–$200/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a Daule 100.000 m² - H. Rios, Guayas
Menos por m²$120/m²$167/m² menos que esta (58.2%)
a 1.94 km
100.000 m²
Venta de Terreno con Edificación Cdla Francisco. Jácome, Florida Norte, Guayas
Menos por m²$151/m²$136/m² menos que esta (47.5%)
a 1.47 km
118 m²
Terreno Industrial 11733 m² Se Vende en Av Perimetral Guayaquil, Guayas
Menos por m²$200/m²$87/m² menos que esta (30.3%)
a 0.86 km
11.733 m²
Via Samborondon Km 11 1/2 Terreno Comercial o Residencial, Guayas
Más por m²$380/m²$93/m² más que esta (32.3%)
a 1.96 km
17.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Inmacomsa, Parque California, Guayaquil, Guayas
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