Terreno de 19500 m² en Venta en Mapasingue a Pocos m de La Via a Daule, Guayas
Menos por m²$77/m²$173/m² menos que esta (69.2%)
a 1.65 km
19.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 8.000 m²
Via Daule km 8, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.999.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.000 m²superficie
Descripción
Este terreno de 8000 m² se encuentra en el Norte de Guayaquil, ideal para inversión industrial. Disponible en venta, este lote ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos comerciales o industriales. Cuenta con acceso asfaltado y caseta de guardia, brindando seguridad y facilidad de acceso. El terreno es perfecto para construir bodegas, fábricas o centros de distribución. Su ubicación estratégica en una zona industrial consolidada facilita la logística y el transporte de mercancías. La zona cuenta con servicios básicos como agua potable, electricidad y alcantarillado. Además, está cerca de importantes vías de acceso, lo que facilita la conexión con otras zonas de la ciudad y del país. El precio es negociable, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva. Inmobiliaria JijonLynch Tenemos mas propiedades similares
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.999.999mediana de comparables $1.429.920
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.999.999mediana de comparables $1.429.920
Ver análisis completo- Se pide
- $1.999.999
- A la mediana de comparables
- $1.429.920
- Diferencia
- $570.079 más39.9% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $157 y $228 por m². Este anuncio pide $250, por encima de esa franja.
$77/m²$288/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $179/m²
- franja habitual · $157–$228/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno con Edificación Cdla Francisco. Jácome, Florida Norte, Guayas
Menos por m²$151/m²$99/m² menos que esta (39.7%)
a 0.93 km
118 m²
Terreno Exclusivo Industrial en Venta en El Km 8 Vía a Daule, Guayas
Menos por m²$175/m²$75/m² menos que esta (30.1%)
a 1.02 km
9.734 m²
Terreno en Venta 1500 m² - Vía a Daule Km 7 - Sector Industrial Ideal Para Bodegas, Guayas
Menos por m²$243/m²$7/m² menos que esta (2.7%)
a 1.02 km
1.500 m²
Venta de Terreno + Edif Comercial en Prosperina - R. Luna, Guayas
Más por m²$288/m²$38/m² más que esta (15.2%)
a 1.47 km
625 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Daule km 8, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
