Oportunidad Terreno Industrial - Vía a Daule Km 20, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$103/m² menos que esta (72.4%)
a 0 km
468.768 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 21.000 m²
Via a Daule km 31, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
21.000 m²superficie
Descripción
Vendo terreno industrial de Alto impacto, al pie de la carretera. km 31 via a Daule, sector de Petrillo. El terreno es ideal para industrias de la construccion, centros de distribucion, complejo de Bodegas, centros comerciales, etc. Frente a carretera: 164 m fondo: 128,05 m promedio Area Total: 21.000m2 Papeles en regla Sin Hipoteca. Terreno esta rellenado y compactado
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $3.761.100
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.000.000mediana de comparables $3.761.100
Ver análisis completo- Se pide
- $3.000.000
- A la mediana de comparables
- $3.761.100
- Diferencia
- $761.100 menos20.2% menos por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$143/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $104 y $265 por m². Este anuncio pide $143, dentro de esa franja.
$40/m²$903/m²
- esta · $143/m²
- mediana · $179/m²
- franja habitual · $104–$265/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta - For Sale - Terreno Para Proyecto Inmobiliario U$140.991 A. Quintana, Guayas
Menos por m²$99/m²$44/m² menos que esta (30.7%)
a 1.42 km
1.424 m²
Terreno de 5998 m² en Venta en Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$178/m²$35/m² más que esta (24.7%)
a 0.66 km
5.998 m²
En Venta Terreno Sector Inmaconsa Vía Daule, Guayas
Más por m²$287/m²$144/m² más que esta (101%)
a 1.76 km
4.178 m²
Mucho Lote 1 Etapa 6 Cerca del C. C. Mall del Norte, Guayas
Más por m²$903/m²$760/m² más que esta (531.9%)
a 1.99 km
72 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Daule km 31, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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