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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 11.733 m²

Av. Perimetral km 23, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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11.733 m²superficie

Descripción

???? Macrolote Estratégico comercial e industrial en Venta! Vía Perimetral Km 23 (Guayaquil) ¡Atención inversionistas, constructores y desarrolladores industriales! Se pone a la venta un terreno de gran extensión con una ubicación logística privilegiada en el Km 23 de la Vía Perimetral, una arteria vial clave para el comercio y la distribución en Guayaquil. ???? Detalles y Características del Terreno: Área del Terreno: 11,733 m² Frente a la Vía: 46 metros de excelente exposición comercial. Uso de Suelo: Comercial e Industrial (Ideal para centros de distribución, bodegas, plantas o complejos comerciales). Estado del Terreno: Completamente rellenado y compactado, listo para iniciar obras. Topografía y Servicios: Terreno de forma regular con acceso a servicios básicos. ???? Ventajas Logísticas y de Geolocalización: Conectividad: Ubicación estratégica sobre la Vía Perimetral, facilitando el transporte de carga pesada y la conexión directa con los principales puertos, zonas industriales y salidas de la ciudad. Infraestructura: Zona de alta actividad comercial e industrial con vías de acceso de primer orden. ???? Condiciones Comerciales: Precio de Venta: $2,350,000 USD Formas de Pago: Al contado o mediante Crédito Bancario. Para recibir el dossier completo del inmueble, planos o agendar una visita técnica al sitio, contáctanos hoy mismo. ???? Financiamiento Disponible con: @biess_ec | @bancoguayaquil | @bancopichincha | @produbancoec #BienesRaicesEcuador #ViaPerimetral #TerrenoIndustrial #TerrenoComercial #GuayaquilRealEstate #InversionInmobiliaria #MacrolotesEcuador #TerrenosGuayaquil #EcuadorProperties #LogisticaEcuador Propiedad publicada por CentralBodega. Código de referencia CLAVer datos. Para más información o visitas, contacta a nuestro asesor Cecilia Saragosin o escríbenos directamente por WhatsApp aquí. También puedes agendar una reunión desde nuestra web aquí. Especialistas en alquiler y venta de bodegas industriales en Guayaquil, Vía Daule, Samborondón, Durán y Nobol.

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Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.350.000mediana de comparables $1.759.950

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Se pide
$2.350.000
A la mediana de comparables
$1.759.950
Diferencia
$590.050 más33.5% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$200/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $180 por m². Este anuncio pide $200, por encima de esa franja.

$40/m²$380/m²
  • esta · $200/m²
  • mediana · $150/m²
  • franja habitual · $120–$180/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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