
Terreno en Venta Via a Daule 100.000 m² - H. Rios, Guayas
Daule, Guayas
50 m de distancia
17.000 m²superficie
UBICADO CERCA DE LOS CENTRO COMERCIAL COMO EL CORAL Y EL DORADO EN LA VIA A SAMBORONDOM DE USO COMERCIAL O RESIDENCIAL EXCELENTE UBICACION FRENTE TIENE 66 METROS EN SU LINDERO IZQUIERDO COLINDA CON SERVIDUMBRE DE PASO DE 12 METROS DE ANCHO Y 181 METROS DE FONDO RELLENADO EL TERRENO EL TERRENO ES IDEAL PARA CONCESIONARIO DE VEHICULOS, PLAZA COMERCIAL, EDIFICIO DE OFICINAS CERCA SE UBICA URBANIZACIONES, IGLESIA, CENTRO COMERCIALES, PLAZA COMERCIAL COMO TIA
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $6.460.000mediana de comparables $2.805.000
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$380/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $104 y $214 por m². Este anuncio pide $380, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$40/m²$341/m² menos que esta (89.6%)
a 0.25 km

$99/m²$281/m² menos que esta (73.9%)
a 1.18 km

$150/m²$230/m² menos que esta (60.5%)
a 0.19 km

$218/m²$162/m² menos que esta (42.6%)
a 1.16 km

$931/m²$551/m² más que esta (144.9%)
a 1.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.