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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 99 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$177.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
99 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Espectacular departamento de dos dormitorios con hermosa vista al río Guayas, Samborondón y todo el norte de la ciudad, ubicado en Torres Bellini. Puerto Santa Ana, uno de los sectores de mayor plusvalía, seguridad y confort de la Ciudad. Bellini cuenta con una de las áreas sociales más completas y hermosas de la ciudad, tienen, piscina con borde infinito, Gimnasio, área de BBQ, área infantil, Hidromasaje con vista panorámica, canchas de squash, sauna, salón de juegos y salón de eventos. Adicional a esto en el exuberante Lobby tienen sala de cine y Bar Ingles. El departamento cuenta con sala, comedor, cocina, dos dormitorios con closet en todas las habitaciones, mampara de vidrio en los baños, tres aires acondicionados instalados, área de lavandería. Seguridad 24 horas, circuito cerrado de cámaras, tarjetas de acceso en los ascensores y tag de ingreso en los parqueos. Amplia oferta gastronómica, minimarket, peluquerías, bares, farmacias, cajeros y varias cafeterías.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $177.000mediana de comparables $226.856

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Se pide
$177.000
A la mediana de comparables
$226.856
Diferencia
$49.856 menos22% menos por m²

Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.788/m²

De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.143 y $2.711 por m². Este anuncio pide $1.788, por debajo de esa franja.

$1.768/m²$3.529/m²
  • esta · $1.788/m²
  • mediana · $2.291/m²
  • franja habitual · $2.143$2.711/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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