Departamento en Venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno Gabr, Guayas
Menos por m²$520/m²$1.283/m² menos que esta (71.2%)
a 1.5 km
87 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 86 m²
Bellini, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
86 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Detalles de la propiedad: Sector de Puerto Santa Ana Edificio Bellini Piso 2 Área: 86m2 Vista lateral rio y ciudad de Guayaquil - Dormitorio master con baño y walk in closet - Dormitorio secundario con closet -1 baño de visita completo -Área de cocina -Sala y comedor -Área de lavandería Precio Venta: $155,000 precio parqueo: $20,000 Queda con aire acondicionado central, cocina de inducción, campana para olores, cortinas. El edificio cuenta con una recepción y lobby para recibir visitas, un bar ingles y cine / karaoke En el área social encontraras una piscina tipo infinita con vista al rio, gimnasio completo, 4 jacuzzi, área de BBQ, juegos infantiles, canchas de squash, sauna y un salón para eventos sociales En ACTIVA te asesoramos para la Compra - Venta - Alquiler de tus inmuebles Estamos ubicados en Puerto Santa Ana Edificio The Point PB local #7
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $177.734
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $177.734
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $177.734
- Diferencia
- $22.734 menos12.8% menos por m²
Mediana de 171 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.802/m²
De los 171 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.574 y $2.415 por m². Este anuncio pide $1.802, dentro de esa franja.
$520/m²$3.400/m²
- esta · $1.802/m²
- mediana · $2.067/m²
- franja habitual · $1.574–$2.415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 171 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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84 m²22
En Venta Departamento Full Amoblado en Bellini IV Puerto Santa Ana Guayaquil, Guayas
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85 m²23
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Más por m²$3.400/m²$1.598/m² más que esta (88.6%)
a 0.34 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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