Lo primero que decide una venta es el precio, y el precio se decide comparando. Aquí están las cifras de las departamentos que hoy están en venta en Guayaquil y los pasos para publicar la tuya donde las están buscando.
Para vender tu departamento en Guayaquil, empieza por el precio: hoy hay 1.142 departamentos en venta en el cantón y la mediana de las comparables está en $195.000, unos $1.651 por m² sobre una muestra de 1.134. Con ese rango a la vista, publica gratis con ubicación en el mapa y hasta 10 fotos.
Actualizado el 14 de octubre de 2026.
Publicar es gratis
Contacto directo, sin intermediario
Ubicación en el mapa
Con qué compite
Con qué compite tu departamento en Guayaquil
Quien va a comprar en Guayaquil compara tu anuncio con estos. Vale la pena saber dónde cae el tuyo antes de publicarlo.
Departamentos en venta
1.142
Precio mediano
$195.000
Precio mediano por m²
$1.651
Área mediana
145 m²
Rango de precios pedidos
$14.900 a $995.000
Muestra comparable
1.134 anuncios
Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas. La muestra son anuncios activos con precio y área válidos, y los extremos se excluyen con el método IQR. Cómo se calculan estas cifras.
¿Con qué se compara tu propiedad en Guayaquil?
Escribe el área y te digo qué están pidiendo hoy los anuncios de ese tamaño. No es un avalúo: para tasar hay que ver la propiedad, y esto solo mira el mercado publicado.
De las 1.137 departamentos en venta publicadas en Guayaquil, de cualquier superficie, la mediana pedida es $195.000. La mitad central pide entre $142.972 y $320.000. El metro cuadrado mediano de esa muestra está en $1.652.
Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas, y la muestra excluye los extremos con el método IQR. Ver el precio del m² en Guayaquil
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Qué es Geo Propiedades Ecuador
Un portal inmobiliario de Ecuador con 17.472 propiedades en 162 ciudades, todos en un solo mapa: casas, terrenos, departamentos y locales en venta y alquiler.
Publicar es gratis y no hay límite de anuncios por cuenta.
Hasta 10 fotos y la ubicación exacta en el mapa, o la forma del terreno dibujada.
El contacto llega directo a ti por WhatsApp o teléfono, sin intermediario ni comisión.
El precio del metro cuadrado de tu ciudad, calculado sobre los anuncios activos, para fijar el tuyo con datos.
Publicación asistida: envías los datos y el portal arma el anuncio.
Cinco pasos para vender tu departamento en Guayaquil
Paso 1
Fija el precio comparando, no adivinando
Mira qué piden las otras departamentos de Guayaquil por metro cuadrado y multiplícalo por tu área. Si tu número queda muy por encima del rango de arriba, el anuncio se queda sin visitas; si queda muy por debajo, regalas la diferencia.
Paso 2
Ten los papeles listos antes de publicar
Escrituras, certificado de gravámenes, impuesto predial al día y, si hay hipoteca, el saldo. Quien compra pregunta por eso en la primera conversación, y no tenerlo a mano enfría la negociación.
Paso 3
Haz las fotos con luz de día
Hasta 10 fotos por propiedad, en JPG, PNG o WebP. Ordena, abre cortinas y fotografía cada ambiente completo: la foto es lo que decide si alguien abre tu anuncio o pasa al siguiente.
Paso 4
Marca la ubicación en el mapa
Quien busca en Guayaquil busca por zona antes que por precio. Ubicar el anuncio en el mapa —o dibujar la forma del terreno— es lo que hace que aparezca en la búsqueda de su barrio.
Paso 5
Publica y responde rápido
Publicar es gratis y no hay límite de propiedades por cuenta. El contacto llega directo a ti: quien responde el mismo día es quien consigue la visita.
Guías para vender
El detalle de cada paso, escrito aparte para no alargar esta página.
¿Cuánto puedo pedir por un departamento en Guayaquil?
Quien vende departamentos en Guayaquil pide hoy una mediana de $195.000, calculada sobre 1.134 anuncios comparables con precio y área válidos publicados en Geo Propiedades Ecuador. El metro cuadrado mediano está en $1.651, que es el número con el que conviene empezar: multiplícalo por el área de tu propiedad y tendrás el precio que el mercado de Guayaquil está pidiendo hoy por algo de ese tamaño. El rango de precios pedidos va de $14.900 a $995.000. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas: dicen a cuánto se ofrece, no a cuánto se cierra. La muestra son anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico; no sustituye un avalúo profesional. Esos 1.134 anuncios salen de las 1.142 departamentos en venta publicadas hoy en Guayaquil: el resto no declara precio o área válidos y queda fuera del cálculo.
¿Cuánto cuesta publicar tu departamento en Guayaquil?
Publicar es gratis y una cuenta puede publicar tantas propiedades como quiera. También existe la publicación asistida, para quien prefiere enviar los datos y que el portal arme el anuncio.
¿Cuánto llevan publicadas las propiedades en venta en Guayaquil?
Los anuncios activos de Guayaquil llevan publicados 58 días de media. Es la antigüedad de los anuncios que siguen en línea, no el tiempo que tarda en venderse una propiedad: los que ya se vendieron salieron de la cuenta.
¿Necesito ser inmobiliaria para publicar?
No. Cualquier persona con una cuenta puede publicar tu departamento y recibir los contactos directamente, sin intermediario.
Publica tu departamento en Guayaquil
Gratis, con ubicación en el mapa, hasta 10 fotos y el contacto directo contigo. Si prefieres que lo armemos por ti, envía los datos y el portal prepara el anuncio.