¿Cuánto puedo pedir por un departamento en Guayaquil?
Quien vende departamentos en Guayaquil pide hoy una mediana de $190.000, calculada sobre 1.002 anuncios comparables con precio y área válidos publicados en Geo Propiedades Ecuador. El metro cuadrado mediano está en $1.550, que es el número con el que conviene empezar: multiplícalo por el área de tu propiedad y tendrás el precio que el mercado de Guayaquil está pidiendo hoy por algo de ese tamaño. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas: dicen a cuánto se ofrece, no a cuánto se cierra. La muestra son anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico; no sustituye un avalúo profesional. Esos 1.002 anuncios salen de las 1.010 departamentos en venta publicadas hoy en Guayaquil: el resto no declara precio o área válidos y queda fuera del cálculo.