¿Qué sectores de Guayaquil tienen el metro cuadrado más caro?
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Los sectores de Guayaquil, del más caro al más barato
En Guayaquil el metro cuadrado más caro se pide en The Point: $2.602 por m² sobre 11 anuncios en venta activos, frente a $1.120 de promedio en la ciudad. El más barato está en Vía a Daule, con $174 por m² sobre 16 anuncios: 14,9 veces menos que The Point. El ranking ordena los 45 sectores de Guayaquil con al menos 10 anuncios en venta comparables, de mayor a menor precio por metro cuadrado. Entre ambos extremos, Puerto Santa Ana ($2.397) y Lomas De Urdesa ($678) marcan el tramo alto y el bajo del resto. El promedio de cada sector mezcla todos los tipos de propiedad en venta, así que un sector de terrenos rurales queda por debajo de uno de departamentos aunque ambos estén en su precio. Son precios pedidos por quien vende en Geo Propiedades Ecuador, no operaciones cerradas, y se recalculan con el inventario activo; corte del 4 de noviembre de 2026. Los valores atípicos se excluyen con el método del rango intercuartílico antes de promediar, y un sector con menos anuncios que el mínimo no entra en la lista.
Ranking de sectores de Guayaquil (2026)
Cada fila enlaza a los anuncios activos de ese sector. La diferencia se mide contra los $1.120/m² de promedio de la ciudad. Se muestran los 20 más caros y los 20 más baratos de 45.
| Puesto | Sector | Precio por m² | Anuncios | Frente a la ciudad |
|---|---|---|---|---|
| 1 | The Point | $2.602 | 11 | +132 % |
| 2 | Puerto Santa Ana | $2.397 | 45 | +114 % |
| 3 | Samborondon km 1.5 | $1.989 | 41 | +78 % |
| 4 | Avenida Francisco de Orellana | $1.982 | 11 | +77 % |
| 5 | Parque Empresarial Colón | $1.877 | 17 | +68 % |
| 6 | Blue Bay | $1.697 | 25 | +52 % |
| 7 | Plaza Lagos | $1.582 | 22 | +41 % |
| 8 | Mocolí Golf Club | $1.528 | 11 | +37 % |
| 9 | Mocoli | $1.511 | 37 | +35 % |
| 10 | Vía Samborondón | $1.500 | 26 | +34 % |
| 11 | Isla Mocolí | $1.456 | 147 | +30 % |
| 12 | Aires De Batán | $1.411 | 36 | +26 % |
| 13 | Samborondón | $1.395 | 111 | +25 % |
| 14 | Avenida Samborondón Km. 4.5 | $1.389 | 12 | +24 % |
| 15 | Km 4 Vía Samborondon | $1.376 | 22 | +23 % |
| 16 | Bosques de la Costa | $1.319 | 30 | +18 % |
| 17 | Avenida Isla Mocolí | $1.318 | 15 | +18 % |
| 18 | Aires Norte | $1.310 | 33 | +17 % |
| 19 | Av. Francisco de Orellana | $1.306 | 15 | +17 % |
| 20 | Vía a Samborondón | $1.267 | 45 | +13 % |
| 26 | Ciudad Celeste | $1.048 | 42 | −6 % |
| 27 | Avenida Samborondón | $1.039 | 12 | −7 % |
| 28 | Los Olivos | $1.013 | 20 | −10 % |
| 29 | Urbanización Puerto Azul | $958 | 24 | −14 % |
| 30 | Urbanización \ | $952 | 13 | −15 % |
| 31 | Terranostra | $922 | 12 | −18 % |
| 32 | Santa Cecilia | $914 | 34 | −18 % |
| 33 | Estancias del Río | $871 | 15 | −22 % |
| 34 | Garzota | $863 | 13 | −23 % |
| 35 | Ceibos Norte | $834 | 15 | −26 % |
| 36 | Vía a la Costa | $804 | 102 | −28 % |
| 37 | Samanes 6 | $773 | 10 | −31 % |
| 38 | Urdesa Central | $771 | 35 | −31 % |
| 39 | Puerto azul | $764 | 31 | −32 % |
| 40 | Alborada | $757 | 13 | −32 % |
| 41 | Parques de Batan | $750 | 25 | −33 % |
| 42 | Mucho lote 1 | $731 | 20 | −35 % |
| 43 | Urdesa | $709 | 12 | −37 % |
| 44 | Lomas De Urdesa | $678 | 25 | −39 % |
| 45 | Vía a Daule | $174 | 16 | −84 % |
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el sector más caro de Guayaquil?
The Point, con un precio promedio de $2.602 por metro cuadrado sobre 11 anuncios en venta activos, un 132 % por encima del promedio de Guayaquil.
¿Cuál es el sector más barato de Guayaquil?
Vía a Daule, con $174 por metro cuadrado sobre 16 anuncios en venta activos.
¿Cómo se ordenan los sectores?
Cada sector entra con al menos 10 anuncios en venta comparables y se ordena por su precio promedio por metro cuadrado, calculado sobre los anuncios activos del portal tras excluir valores atípicos con el rango intercuartílico. El promedio mezcla todos los tipos de propiedad en venta, por lo que un sector de terrenos rurales queda por debajo de uno de departamentos. Son precios pedidos por quien vende, no operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo.
