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Datos del mercado de Ibarra

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ibarra?

Precio promedio de $402/m² sobre 62 propiedades en venta activas. Actualizado el 13 de noviembre de 2026.
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Precio mediano por m²
$398/m²
Promedio $402/m²
Propiedades analizadas
62
Precio mediano
$97.500
Promedio $158.727
Área mediana
365 m²
Promedio 1.537 m²
Antigüedad media del anuncio
59 días
Valores extremos excluidos
2
Del dato al anuncio

Qué se ofrece hoy por $398/m² en Ibarra

Anuncios en venta cuyo precio por metro cuadrado está más cerca de la mediana de Ibarra, del más cercano al más lejano. Muestran qué hay detrás de la cifra; no son una selección editorial ni una recomendación.

4 de 48 anuncios

Lectura del mercado

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Precio por m² según sector en Ibarra

La línea marca la mediana de Ibarra, $398/m².

Av. El Retorno (5)$393/m²
Imbaya (2)$51/m²
Miguel Alban Paliz & Upiano Benites (2)$559/m²

Por tipo de propiedad

Casas

34 anuncios

$503/m²

Terrenos

21 anuncios

$110/m²

Locales comerciales

4 anuncios

$849/m²

Departamentos

3 anuncios

$700/m²

Cómo leer estos datos

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad.

Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

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Evolución del precio

Ibarra$425/m²+28.9%

Sectores con inventario

Av. El Retorno$393/m²5 anuncios
Imbaya$51/m²2 anuncios
Miguel Alban Paliz & Upiano Benites$559/m²2 anuncios

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ibarra en 2026?

El metro cuadrado en Ibarra cuesta en promedio $402, calculado sobre 62 propiedades en venta activas publicadas en Geo Propiedades Ecuador a noviembre de 2026. Es un 49 % menos que el promedio nacional, que está en $792 por metro cuadrado sobre 15.449 propiedades. Dentro de la ciudad la diferencia entre sectores pesa más que la diferencia entre ciudades: Miguel Alban Paliz & Upiano Benites promedia $559 por metro cuadrado, frente a los $402 de Ibarra entera. La propiedad promedio en venta en Ibarra pide $158.727 por 1.537 metros cuadrados de área, una cifra que arrastran los terrenos: el precio por metro de un departamento y el de un lote no son comparables. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas, y no sustituyen un avalúo profesional. El cálculo usa solo anuncios activos con precio y área válidos, y excluye los extremos con el método de rango intercuartílico.

¿Cuál es el sector más caro de Ibarra?

Entre los sectores con inventario comparable, Miguel Alban Paliz & Upiano Benites registra el precio promedio más alto de Ibarra: $559 por m² sobre 2 propiedades.

¿Cómo se calculan estos precios?

Muestra: propiedades en venta activas con precio y área válidos, publicadas en Geo Propiedades Ecuador. Son precios pedidos por quien vende, no precios de operaciones cerradas. Los extremos se excluyen con el método IQR. La evolución compara las altas de los últimos 90 días con las de los 90 anteriores, así que contrasta cohortes distintas de anuncios y no la variación de precio de un mismo inmueble. La antigüedad media del anuncio cuenta los días desde que el anuncio entró en esta base de datos y solo sobre los que siguen activos: no mide cuánto tarda en venderse una propiedad. Los valores son referenciales y no sustituyen un avalúo profesional.

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