Venta Terreno 50000 m² Alto Impacto en Via Duran Tambo, Guayas
Menos por m²$12/m²$98/m² menos que esta (89.1%)
a 2.45 km
50.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 5.000 m²
Duran Boliche Km 7,5, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
Ubicación estratégica dentro del corredor industrial con mayor proyección logística de la provincia del Guayas. Este terreno de 5.000 m² (50 x 100 m) representa una oportunidad real para empresas que buscan eficiencia operativa y valorización a mediano plazo. - A 500 metros de Fertisa — acceso directo a operaciones portuarias y logística de exportación - Frente a Urbanización Andalucía — referencia clara, accesibilidad y entorno consolidado - 50 metros de frente — ideal para ingreso de transporte pesado, maniobras y desarrollo de bodegas - Terreno listo para desarrollo industrial o logístico - Cerca del Parque Industrial de Duran este terreno conecta directamente con arterias estratégicas: Acceso inmediato a la Vía Durán–Boliche, eje industrial en crecimiento Cercanía a Durán, zona industrial en expansión Este terreno no es solo ubicación… es ventaja competitiva. Estar cerca del puerto y sobre un eje industrial activo significa menores costos logísticos, mayor eficiencia y mejor retorno.
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $141.650
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $141.650
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $141.650
- Diferencia
- $408.350 más288.3% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$110/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $14 y $55 por m². Este anuncio pide $110, por encima de esa franja.
$12/m²$110/m²
- esta · $110/m²
- mediana · $28/m²
- franja habitual · $14–$55/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta 53,000 m² Terreno Industrial Pie de Via Duran Tambo, Guayas
Menos por m²$14/m²$96/m² menos que esta (87.1%)
a 2.36 km
53.000 m²
Venta Terreno Industrial 9000 m² Via Duran Tambo (Age), Guayas
Menos por m²$28/m²$82/m² menos que esta (74.2%)
a 4.97 km
9.000 m²
Macrolote Industrial en Venta en El Km 14 Vía Durán Tambo A. Berrobes - A. Marín, Guayas
Menos por m²$55/m²$55/m² menos que esta (50%)
a 3.41 km
40.000 m²
Terreno en Venta 10 Hectáreas - 100.000 m² - Vía Durán Tambo Km 10 - Antes del Peaje, Guayas
Menos por m²$80/m²$30/m² menos que esta (27.3%)
a 4.97 km
100.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Duran Boliche Km 7,5, Sur de Durán, Durán, Guayas
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