Venta 53,000 m² Terreno Industrial Pie de Via Duran Tambo, Guayas
Menos por m²$14/m²$12/m² menos que esta (46.8%)
a 2.82 km
53.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 47.000 m²
Via Duran Tambo, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$1.250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
47.000 m²superficie
Descripción
Vendemos muy buen terreno industrial Vía Durán Tambo Pie de via principal, pasando el peaje Ver datosm2: 188msx250ms Terreno con gran frente a la vía, como pocos en el sector Sin relleno Sector de grandes industrias y empresas importantes del pais Con acceso directo a una via de gran nivel y muy cerca al Quinto Puente de Duran a Guayaquil Ideal para empresas empacadoras, fabricas de hielo, fabricas de balanceado, empresas de alimentos, quimicos, metalmecanicos, etc. Uso de suelo ZI3 Vigente exoneracion de impuestos para empresas nuevas constituidas en sector industrial de Durán
Terrenos en venta en DuránAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $6.092.610
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.250.000mediana de comparables $6.092.610
Ver análisis completo- Se pide
- $1.250.000
- A la mediana de comparables
- $6.092.610
- Diferencia
- $4.842.610 menos79.5% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Via Duran Tambo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$27/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $73 y $140 por m². Este anuncio pide $27, por debajo de esa franja.
$14/m²$140/m²
- esta · $27/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $73–$140/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno Industrial 3220 m² de Alto Impacto Zi3 en Durán Tambo, Medidas 27x119. Guayas
Más por m²$51/m²$25/m² más que esta (92.6%)
a 1.55 km
3.220 m²
Terreno Industrial de Venta en La Vía Durán Tambo, 1000 m², Guayas
Más por m²$95/m²$68/m² más que esta (257.1%)
a 4.9 km
1.000 m²
Duran, Vendo Terreno Industrial, Al Pie de La Via, 5.000 m², Guayas
Más por m²$140/m²$113/m² más que esta (426.3%)
a 4.63 km
5.000 m²
Duran, Vendo Terreno Industrial, Al Pie de La Via, 5.000 m², Guayas
Más por m²$140/m²$113/m² más que esta (426.3%)
a 4.63 km
5.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Via Duran Tambo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Duran Tambo, Norte de Durán, Durán, Guayas
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