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TerrenoVenta

Terreno de venta en Durán · 47.000 m²

Via Duran Tambo, Norte de Durán, Durán, Guayas

47.000 m²

Precio

$1.250.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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47.000 m²superficie

Descripción

Vendemos muy buen terreno industrial Vía Durán Tambo
Pie de via principal, pasando el peaje
Ver datosm2: 188msx250ms Terreno con gran frente a la vía, como pocos en el sector
Sin relleno
Sector de grandes industrias y empresas importantes del pais
Con acceso directo a una via de gran nivel y muy cerca al Quinto Puente de Duran a Guayaquil
Ideal para empresas empacadoras, fabricas de hielo, fabricas de balanceado, empresas de alimentos, quimicos, metalmecanicos, etc. Uso de suelo ZI3
Vigente exoneracion de impuestos para empresas nuevas constituidas en sector industrial de Durán

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.250.000mediana de comparables $4.250.680

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $1.250.000
A la mediana de comparables: $4.250.680
Diferencia: $3.000.680 menos70.6% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Via Duran Tambo. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$27/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $137 por m². Este anuncio pide $27, dentro de esa franja.

$14/m²$140/m²

esta · $27/m²
mediana · $90/m²
franja habitual · $23–$137/m²
los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Via Duran Tambo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Terreno de venta en Durán · 47.000 m²

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