
Venta de Terreno Industrial Alto Impacto Duran Tambo 47000 m² Pie de Via, Guayas
Menos por m²$27/m²$53/m² menos que esta (66.8%)
a 0.83 km
100.000 m²superficie
Terreno en venta de 10 hectáreas (100.000 m²) en la Vía Durán Tambo Km 10, antes del peaje. Rodeado de empresas y comercios estratégicos, con acceso directo a la vía principal y conexiones eléctricas de alto voltaje listas para su uso. Una ubicación privilegiada para proyectos industriales.
Características:
Área: 10 hectáreas- 100.000m²
Al pie de la vía
Puede venderse Rellenado o Sin rellenar
Terreno con acceso a carretera de 15 metros de ancho
Tiene Tendido eléctrico de 69,000 volteos y 13.000 volteos listos para conectarse
Financiamiento:
Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado.
Crédito hipotecario con banca privada
Valor de venta con relleno: $80
Valor de venta sin relleno: $60
Para visitas comuníquese:
CBR Karem Moscol G
Lic. Prof. # 297-G
Cel: Ver datos
Corredora Profesional de Bienes Raíces
Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas)
FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador)
NAR (National Association of Realtors)
Certificación SRS (Seller Representative Specialist)
Certificación Realtors
Email:@gmail.com
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Análisis de mercado
Se pide $8.000.000mediana de comparables $5.500.000
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $52 y $55 por m². Este anuncio pide $80, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$27/m²$53/m² menos que esta (66.8%)
a 0.83 km

$51/m²$29/m² menos que esta (35.9%)
a 0.72 km

$55/m²$25/m² menos que esta (31.2%)
a 1.89 km

$55/m²$25/m² menos que esta (31.2%)
a 0 km

$71/m²$9/m² menos que esta (11.6%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.